Opțiuni pentru reamenajarea Hrușciov: 1, 2, 3 și 4-cameră

Fiecare persoană dorește să se înconjoare cu un interior frumos și confortabil, potrivit pentru el. Pentru a vă întoarce acasă, ar trebui să fie confortabil și confortabil. Cu toate acestea, dorințele noastre nu coincid întotdeauna cu capacitățile noastre. În ultimii ani, moda pentru așa-numitele spații deschise. Deși tendința studioului a fost dictată de nevoia de cazare bugetară, camerele combinate au devenit un punct de atracție deosebit al apartamentelor elegante. O serie de tendințe în design (scandinav, loft, minimalism) au luat odată aceste idei și acum, la fiecare pas, există sute de opțiuni de zonare pentru spațiile combinate. Cu toate acestea, nu toată lumea este suficient de norocoasă pentru a deveni proprietarul de locuințe într-o clădire nouă, în cazul în care aproape fiecare apartament are un aspect individual și este ușor să alegeți o opțiune pentru tine. Panourile și cărămizile clădirilor cu cinci etaje ale clădirii Hrușciov au un aspect inconștient nu numai în exterior. Apartamentele tipice din astfel de case sunt similare cu celelalte, cum ar fi gemenii. Ce ar putea fi mai rău în momentul în care individualitatea și designul autorului sunt evaluate mai presus de toate? Rămâne doar reorganizarea spațiului cu propriile mâini, ca parte a modificărilor aduse de lege proprietarilor de apartamente. Să vorbim despre caracteristicile reamenajării lui Hrușciov și să luăm în considerare o serie de soluții gata făcute.

Ce poate și nu poate fi în reabilitare?

Majoritatea lucrărilor de reparații vor trebui coordonate cu inspectoratul de locuințe. Lista transformărilor care nu pot fi efectuate independent includ:

• Lucrări exterioare pe fațadă, care pot afecta aspectul arhitectural al întregii case. Mai ales această regulă se aplică acelor apartamente care se află în clădiri de valoare istorică. Instalarea unităților externe de sisteme split (aer condiționat) este o excepție de la această regulă.
• Orice opțiuni pentru reorganizarea podelei. De exemplu, deținerea așa-numitei încălziri de pardoseală.
• Transferul sau crearea de băi, toalete noi.
• Orice lucrare cu echipamente de gaz, care implică sisteme de comunicații suplimentare. În acest caz, aragazul din bucătărie este lăsat să se miște.
• Demontarea, demolarea parțială, crearea ușilor noi pe pereții caroseriei.
  De asemenea, merită pregătit pentru faptul că următoarele opțiuni pentru reorganizarea apartamentului în Hrușciovia nu vor fi niciodată aprobate:
• Amenajarea de verande sau balcoane în apartamente, care sunt situate la etajul 2 și mai sus.
• Instalarea regulatoarelor sau a "întrerupătoarelor" personale pe rețelele de inginerie, care sunt considerate a fi case generale.
• Transferul echipamentelor de încălzire în afara apartamentului spre un balcon sau loggie.
• Combinând bucătăria cu celelalte camere din studio, dacă există o sobă cu gaz. Conform normelor, în apartamentele unde se află gazele, este necesară prezența ușilor interioare. O cameră bine închisă poate salva viața chiriașilor în timpul unei scurgeri.

De asemenea, nu puteți efectua reparații în carcasă, care este oficial considerată de urgență. Deși, în general, merită să ne gândim la fezabilitatea unor astfel de acțiuni. Orice muncă care ar putea slăbi structura casei sau va înrăutăți condițiile de viață ale proprietarilor de apartamente sau a vecinilor lor nu va fi aprobată. Cu toate acestea, nu totul este atât de rău. Există o serie de reparații pentru care aprobarea nu este necesară deloc:

• Realizarea de reparații cosmetice.
• Schimbarea echipamentului tehnic (chiar specificat în fișa tehnică) pentru o mașină similară nouă.
• Demontarea mobilierului încorporat, a cărui prezență nu este indicată în pașaportul tehnic al apartamentului.
• Înlocuirea materialelor de finisare.
• Mutarea instalațiilor de gaze și încălzire, dacă nu necesită instalarea unor noi comunicații.
• Balcoane și loggii de finisare.

Există, de asemenea, o listă de lucrări care pot fi realizate fără coordonare, dar cu o notificare (chiar și după faptă) a autorităților competente:

• Vitrare balcoane si loggii.
• Mutarea echipamentului în bucătărie sau în baie, dar fără a schimba dimensiunile acestor încăperi.
• Eliminarea ușilor în pereții de sprijin.
• Instalarea partițiilor, dacă acestea nu dau o sarcină suplimentară pe podea.
• Schimbarea configurației vestibulilor sau eliminarea acestora.
• Amenajarea de noi deschideri în pereții cortinei.
• Demolarea sau dezasamblarea parțială a pereților cortinei.

În ultimele două cazuri, regula nu se aplică pereților interurbani.

Unde să reconciliem reamenajarea?

Reamenajarea trebuie să se realizeze în conformitate cu legea. Dacă proprietarul efectuează reparații pe cont propriu cu o serie de modificări majore fără a anunța autoritățile competente, el devine un violator. Este important să înțelegem că dezmembrarea sau schimbarea pereților portanți reduce puterea structurii întregii case, ceea ce poate duce la distrugerea acesteia. Mai întâi trebuie să pregătiți un proiect de reamenajare și să asamblați un pachet de documente necesare. Plan pentru schimbările viitoare comandate în birourile de proiectare. Pachetul de documente cuprinde:

• Declarație.
• Reabilitarea proiectului.
• Documente care dovedesc dreptul de proprietate asupra apartamentului ("Zelenka"). Nu sunt necesare dacă datele sunt prezente în Rosreestra.
• Certificatul de înregistrare al apartamentului (disponibil la ITO). Pentru locuitorii din Moscova, acest document este opțional, deoarece este stocat în inspecția locală a locuințelor în formă electronică.

În cazul în care chiriașii au un contract social pe mâinile lor, iar apartamentul nu se află în proprietate personală, este necesar consimțământul tuturor membrilor familiei pentru replanificare. Pentru cei care locuiesc în case recunoscute ca monumente arhitecturale, va fi necesar consimțământul scris al organismelor care păstrează și protejează astfel de clădiri. Pachetul de documente este transmis la inspecția locuințelor. Inspecția ia o decizie în termen de 45 de zile. În plus față de acest termen limită, se adaugă alte 3-5 zile lucrătoare până când documentul este trimis către MFC, deoarece multe dintre acestea se aplică la astfel de centre. Această organizație este, de asemenea, implicată în primirea documentelor de acest tip și le trimite la inspecție. Dacă solicitantul primește un refuz, decizia este în mod necesar susținută de o justificare. El poate fi atacat în instanță. Dacă se obține permisiunea, proprietarul apartamentului efectuează reparații și invită comisia să semneze actul de reabilitare. Se efectuează noi măsurători ale apartamentului și se vor efectua modificări în certificatul tehnic.

În multe Hrușciov și Brezhnevka permite o serie de proiecte de redezvoltare, dar în cantități limitate. Asta este, dacă un vecin de sus a decis să-și reorganizeze apartamentul și i sa dat permisiunea de a face acest lucru, atunci șansele de a obține un acord privind schimbări similare în apartamentul tău sunt reduse. Repetițiile de același tip slăbesc designul. Prin urmare, este important să fii primul.

Reamenajarea cu o cameră Hrușciov

Există mai multe opțiuni pentru modificarea odnushek Hrușciov. În mod tipic, apartamentele tipice au o mică intrare, de unde conduce un coridor cu ușile pentru bucătărie, baie și o cameră mare care servește ca dormitor și o sală. În astfel de apartamente foarte îndeaproape. Viața unei tinere familii cu un copil se transformă într-o încercare. În primul caz, peretele care separă bucătăria și încăperea este dezmembrat. Se pare un mic studio. Acum, sala lor de intrare duce la două uși: la baie și la sălile combinate. Deoarece în apartamente mici, fiecare metru contează, puteți salva pe mobilier voluminos prin organizarea unui dressing în fostul living-dormitor, lângă hol prin perete. Într-o altă formă de realizare, peretele dintre bucătărie și sufragerie este de asemenea înlăturat, însă holul se alătură spațiului combinat și nu este separat de ușă. Se dovedește un fel de coridor de formă complexă. Pentru un pat alocă o cameră mică. Opțiunea este încorporată numai în apartamentele din colț. În astfel de carcase există o fereastră suplimentară care va oferi dormitorului cu lumină naturală.

Modificarea celor două camere Hrușciov

Apartamentele tipic ale apartamentelor din casele lui Hrușciov, care au primit chiar și numele lor "populare", sunt, în majoritatea cazurilor, considerate depășite și incomode. În comparație cu varietatea opțiunilor pentru locația camerelor în clădirile noi, acestea pierd foarte mult. Cu toate acestea, aceste statistici privind locuințele sunt considerate cele mai bune vânzări datorită costului redus al acestora. Prin urmare, cererea de proiecte de reamenajare pentru apartamente învechite nu este redusă.

O carte

Hrușciov "carte" a luat numele din cauza asemănării exterioare a aspectului apartamentului cu un folio deschis. Locuințele din carcasa cu două camere sunt aranjate într-o linie și interconectate prin ușă. O cameră devine un pasaj. De obicei este folosit ca o sală. Pe fiecare parte există un dormitor și o bucătărie cu o baie și un hol. De regulă, la aceste apartamente este atașat un balcon sau o loggie (situată de obicei în hol). Acest tip de aspect este considerat cel mai nefericit. A schimba ceva în "carte" este foarte problematică. Singurul lucru pe care se pot baza proprietarii este demolarea parțială a pereților dintre hol și hol. Ușile la camera de zi și la dormitor conduc spre un coridor mărit, lăsând un mesaj bucătăriei neatins. Intrările anterior existente din hol sunt eliminate. Astfel, ei scapă de camera de trecere și izolează fiecare cameră, dar în același timp dau o mică parte din sală. De asemenea, întrunește o altă opțiune mai consumatoare de timp. Între bucătărie și sufragerie se dărâm peretele, combinând două spații în studio, în același timp, suprafața halei este redusă, ca în versiunea anterioară. În acest colț mic este convenabil să dotați o cămară sau dressing.

tramvai

Hrușciov "tramvaiul" (așa cum se numește afectiv acest tip de apartament de către oameni) are o locație unghiulară de la capătul clădirii. O mică sală de intrare duce la bucătărie, la baie și la una din camerele apartamentului cu două camere, care, la rândul său, este holul de intrare și comunică cu a doua cameră. Designerii sugerează să nu facă schimbări majore în "tramvaie". Bucătăria și băiatul nu sunt deloc afectate, dar scapă de camera de intrare. Imaginea sa va scădea ușor, dar vor apărea două camere izolate. Schimbările efectuate prin creșterea suprafeței holului. Este pur și simplu extinsă la oprire și face două ieșiri în camere. Se dovedește un coridor lung în care este ușor să dotați o cămară sau un dressing, ușurând astfel camerele. Noul aspect este în mod vag de reminiscență a unui "fluture" cu două camere, cu singura diferență că în mijloc nu este bucătăria. Dacă se împarte coridorul în două secțiuni (holul de intrare + zona de acces cu ușile), proprietarii decid ei înșiși.

Mini accesorii

Mini uluchshchenka practic nu diferă de apartamente standard în clădiri cu nouă etaje, cu o singură excepție - dimensiunea mică a bucătăriei (5,5 metri pătrați). Este acest defect pe care majoritatea proprietarilor încearcă să-l repare. De regulă, în astfel de apartamente există o magazie și o baie separată. Pentru a crește suprafața utilă a bucătăriei, este necesar să mutați toba și toaletă, folosind zona din fosta magazie. De asemenea, puteți combina o baie. În cazul în care mini-master are un balcon sau loggie, atunci acestea pot fi combinate cu o cameră de zi ca un birou sau cu o bucătărie, folosind-o ca o zonă de luat masa.

jacheta pierde copilului

Un alt tip popular de planificare pentru apartamente cu două camere este o cămașă. Ferestrele din astfel de carcase sunt pe diferite laturi. Camerele amintesc într-o oarecare măsură cu mâneci de cămăși, interconectați printr-un "trunchi" sub forma unei bucătării sau a unui coridor. Familiile tinere cu un copil de obicei împărtășesc spațiul, mai degrabă decât să îl combine. În camera mare, care este folosită ca cameră de zi, puneți o partiție. Astfel, se pare o grădiniță mică. Partiția este preferabilă unui perete de cărămidă sau gips-carton în acele încăperi în care există o singură fereastră. Pentru a nu lăsa unul dintre încăperi fără lumină naturală, separarea se face cel mai bine cu mobilierul sau ușile glisante. În alte cazuri, bucătăria este combinată cu sufrageria, adăugând uneori și hol. Ultimul caz este mai potrivit pentru locuința "burlacilor" pentru o persoană. Combinația cu camera de zi este realizată de familiile care doresc să primească grupuri mari de oaspeți. Este mult mai convenabil să gătești cina și să stabilești masa, fără a fi distras de conversație.

Re-dezvoltarea de trei camere Hrușciov

Principalul dezavantaj al celor trei camere Hrușciov - o zonă mică de baie și toaletă. Apartamentele sunt transformate în principal în scopul creșterii imaginilor în baie. Baia și toaleta sunt combinate prin adăugarea zonei fostului coridor, care a fost anterior parte a holului și a dus la bucătărie. Va trebui să refacem baia deja combinată, deoarece zona suplimentară nu are impermeabilizarea necesară. Usa care duce la bucatarie se face in camera urmatoare cu ea, izolata anterior. Acum, această cameră va trece. Cu toate acestea, este permisă combinarea a două spații, deoarece acest lucru nu va provoca daune grave treshka. În camera combinată echipați bucătăria și sufrageria, separate de un bar.

Modificarea de patru camere Hrușciov

Patru camere Hrușciov sunt destul de rare. Ei pot fi considerați drept "lux". Varianta cea mai populară a reorganizării spațiului este transferul bucătăriei în spațiul de locuit anterior. Se poate împărți în două zone compacte: mese și gătit. Primul este combinat cu o cameră de zi destul de spațioasă, iar a doua este complet realizată în hol. Camera, utilizată anterior ca bucătărie, este transformată într-un birou. Din păcate, potrivit regulilor, este interzisă plasarea camerelor de locuit sub bucătăriile vecinilor de mai sus. Această prevedere nu se aplică numai proprietarilor de apartamente la etajele superioare. Într-o altă formă de realizare, bucătăria este combinată cu o cameră adiacentă. De regulă, o sală de lux, o zonă de luat masa și o zonă de gătit sunt echipate în spațiul combinat. Într-o astfel de cameră puteți pune în siguranță un șemineu sau un mic home cinema pentru o odihnă comună cu prietenii. O altă opțiune populară de reamenajare este o creștere a numărului de materiale de baie datorită suprafeței spațiilor nerezidențiale. De obicei, "a fi rupte" dau un hol sau un coridor. În cazuri rare, utilizați zona de bucătărie, dar este umplută prin combinarea acesteia cu camera adiacentă.

concluzie

Multe serii de Hrușciov (anii '50) sunt pregătite pentru demolare, deoarece clădirile și-au epuizat marjele de siguranță și nu mai sunt potrivite pentru utilizare. Cu toate acestea, există o serie de case (anii 80), care încă mai rămân mai mult de un an, și, prin urmare, chiriașii pentru a schimba apartamente până acum prea devreme pentru a conta. Nu toată lumea are posibilitatea de a achiziționa apartamente de lux care să îndeplinească toate cerințele. Prin urmare, există o singură cale de ieșire - de a îmbunătăți locuințele existente, de a le reface în felul dvs., de a combina sau de a separa camerele pentru a crește confortul apartamentului.